安徽法院网讯 7月7日，经过涡阳法院执行法官两次奔赴合肥腾退，成功将位于合肥的一套法拍房清空并交付给了买受人。

　　2014 年，黄某从周某处共计借款70万元，后周某多次索要，黄某总以各种理由拒绝偿还，周某遂诉至法院，经审理，判决黄某偿还周某70万及利息，由于黄某没有履行判决，案件进入执行程序。

　　执行过程中，执行法官发现黄某在合肥某小区有套房产，便立即将该处房产查封，并通知黄某偿还借款，由于黄某一直未履行判决，该房屋被评估拍卖，最终被竞买人刘某购买。随后便办理产权转移登记，但因该房屋内现有人居住，在交付的时候就犯了难。为了将法拍房顺利交付给购买人，6月 1日执行法官带领两名法警和两名书记员实地前往合肥进行调查。到达后，房门紧闭，执行法官决定在门口蹲守。傍晚，一位住户回家，经过一番询问，得知该房屋被他人出租，且每个屋子都有人居住。于是，执行法官便通过租户联系到了出租人。

　　出租人是一对夫妻，见到法院要清走租户，情绪非常激动，并拿出了自己的“合法手续”。原来夫妻两人是做房屋中介生意的，因曾租用被执行人黄某的房屋而与其相识。2020 年，黄某在得知房屋被查封后，以“优惠”价将该房屋出租给两人 6年，并提前收取了3年的租金，现仅租用两年就遇到了法院清退。经过执行法官多番解释，两人明白了事情的原委，但仍然不配合执行，并试图通过报警阻碍执行。

　　经过三个多小时的沟通，最终成功说服夫妻两人配合执行，两人主动换回了锁芯并作出腾房承诺。7月7日，执行法官再次前往合肥，在夫妻两人的配合下，成功将最后一位租户清退。至此，房屋顺利交付给购买人。

　　

　　

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