“法官，谢谢你们，我们企业生产终于正常运转了！”“非常感谢你们从中协调，让我们可以继续租住这地方！”近日，渝中法院在一起执行案件中准确适用执行措施，善意文明执行，步步化解涉4600余平米厂房腾退难题，切实保护各方当事人合法权益。

　　【案情背景】

　　某借款合同纠纷案件执行过程中，本院依法对被执行人提供抵押的位于重庆市铜梁区的三幢厂房、宿舍等房屋进行评估拍卖，2021年底，该三幢厂房均成交。为促成厂房顺利交付，本院组织执行干警前往现场了解具体情况并协调房屋交付事宜。

　　跨区执行阻碍多 如何执行成难题

　　经查，上述厂区房屋共计约4600余平米，因被执行人已停工停业，便将上述房屋分别承租给数家企业及30余户居民生产、生活，承租人均以签订房屋租赁协议为由拒绝腾退。本案待交付厂区面积大、涉及人数达100余人、内部结构复杂，又因跨区执行，强制腾退需要执行警力约百余人，警力调配成问题，执行困难重重。当时正值年关，又面临企业生产、居民生活等问题，如何做到既保障承租企业生产与居民生活，又实现买受人的合法权益，成本案执行的难点所在。

　　多方发力齐准备 综合治理终化解

　　为保障各方权益，渝中法院执行局召开专题会议讨论，同时制作腾退方案。渝中法院执行局动之以情、晓之以理，做好腾退双方思想工作：一方面，引导买受人同意继续与无过错承租方协商签订租赁合同，并给予自愿搬迁承租人一定宽限期；另一方面，引导承租企业、居民主动寻找合适的地址予以搬迁。三个月内，化解租赁问题涉及人员共计70余人，同时也减轻了执行局内部警力调配难题。

　　在腾退工作顺利推进过程中，仍有一家企业拒绝腾退。因企业规模较大，一时难以找到合适地址，并认为自己是政府招商引资引进企业，不应当由自己进行搬迁。执行局为促成矛盾实地化解，探索推动执行案件综合治理格局，承办人立即联系当地管委会，请求当地管委会提供帮助共同劝导承租企业主动腾退，并协调寻找合适地址。经过多方努力，最终买受人与该承租企业达成了一致意见，承租人自愿腾出厂房，由买受人给予其一定的时间予以搬迁。

　　至此，本案在多重困难阻碍下得以妥善解决，各方当事人对执行结果纷纷表示满意，真正实现了案结事了人和。

　　渝中法院持续立足主责主业，做好“六稳”工作，落实“六保”责任。不断强化善意文明执行理念，积极提供优质高效的司法服务，从法律和社会视角妥善处理矛盾，促进矛盾纠纷源头预防和有效化解。

原文链接：https://cqfy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2022/06/id/6724016.shtml
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