近日，安塞县法院速裁中心成功处理一起物业服务合同纠纷案件，取得了良好的法律效果和社会效果。
据悉，王某某系安塞区电影院安置小区房屋户主，王某某将房屋租赁给李某某，租赁期内李某某因为水电等费用与王某某发生纠纷，故未向物业公司交纳物业费。物业公司遂向安塞法院起诉，要求王某某交纳物业费。
承办法官张蕊在阅卷后，立即打电话与当事人沟通，了解业主未交物业费的缘由，了解到是因为租户李某某与业主王某某因水电费发生纠纷，李某某就未向物业公司交纳物业费。为了能够及时有效化解矛盾纠纷，承办法官主动找到李某某，向其说明情况后，李某某表示可以在法院的组织下与物业公司、王某某一起协商解决相互间的纠纷。承办法官迅速抓住纠纷焦点，预约三方到法院调解，在调解过程中，在确认基本事实的前提下，法官具体问题具体分析，通过面对面入情入理耐心调解、释法析理，从法律和情理等方面促使王某某同意与李某某重新核算水电费，经核算，王某某确实多收了水电费。在法官的见证下，王某某将多收的水电费退还给李某某，李某某收到退还的水电费后，当即向物业公司支付了物业费，物业公司向法院申请撤回起诉，两起矛盾纠纷得以顺利化解，让群众真切感受到法院工作的效率和效果。
为回应人民群众多元司法需求，最大限度满足人民群众的司法利益。安塞县法院坚持司法为民宗旨，充分发挥司法能动性，以“暖心”司法服务，实现诉讼服务的提质增效，真心实意地为民分忧解困，用高效、质优的办案效果，更好的服务社会经济高质量发展。
